Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделкам с недвижимым имуществом присущ высокий риск, поэтому сопровождение сделок с недвижимостью зачастую осуществляется профессиональными юристами. Даже если риск не будет сведён к нулю, клиент сможет оценить ситуацию правильно, зная о вероятной возможности неприятных итогов.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью — серьёзный процесс, который требует квалифицированного юридического сопровождения, поскольку правильность оформления таких сделок выступает гарантией надёжности вложений в недвижимость.

В Санкт-Петербурге сопровождение сделок с недвижимостью – одна из самых востребованных услуг, представляемых юридическими фирмами из-за внушительного количества новых жилых массивов и сдаваемого жилья.

Юридическое сопровождение таких сделок предполагает:

  • Консультирование;
  • Сбор документации, необходимой для того, чтобы зарегистрировать право собственности;
  • Подготовка проекта договора аренды недвижимого имущества;
  • Обращение в БТИ;
  • Подача пакета документов для регистрации, а также получение документов касательно регистрации;
  • Написание и подача искового заявления о регистрации права собственности.

В агентствах недвижимости стоимость услуг за сопровождение сделок с недвижимостью измеряется в процентном отношении от цены объекта. Юрист в этом случае работает с почасовой оплатой, что гораздо дешевле.

Что касается вопросов юридической чистоты приобретаемой недвижимости, в отличие от агента по недвижимости, сопровождающему сделку юристу платят за работу независимо от покупки конкретной недвижимости. Таким образом, это обстоятельство позволяет ему давать независимую оценку документации и про все сомнения сообщать клиенту.

Схемы взаиморасчётов

В вопросах получения денег от продажи недвижимости на первом месте всегда встаёт выбор схемы взаиморасчётов. Рассмотрим подробнее три самых распространённых варианта.

  • Банковская ячейка.
    Её суть заключена в совместной аренде сторонами сделки банковской ячейки. По предварительной договорённости они устанавливают случаи, в которых каждая из сторон обладает правом получения из неё денег.
  • Расчетный центр.
    Покупатель и Продавец договариваются о привлечении третьего лица — расчётного центра (им может выступать как юридическое лицо, снимающее у банка помещение, так и индивидуальный предприниматель). Его задача состоит в обеспечении возможности одной из сторон получить положенную сумму, при наступлении оговоренных обстоятельств, вне зависимости от того, присутствует ли вторая сторона.
  • Банковский аккредитив.
    На современном рынке нередко встречается подобная форма взаиморасчётов, когда оформление сделок с недвижимостью происходит при участии банка, предоставляющего услугу по сделке с сертификатом. Банком открывается целевой блокированный счёт для перечисления на него денежной суммы, которая указана в сертификате. В основном их выдают военнослужащим.

Преимущества нашей компании

Юридический центр «Нева Консалт» может предложить вам защиту от всевозможных рисков. Помощь высококвалифицированных юристов обеспечит юридически грамотное сопровождение и оформление сделок с недвижимостью. Обращаясь к нам, наши доверители сбрасывают нагрузку от всяческих проблем, связанных с такими сделками. Об их решении заботимся мы!

Наши правовые действия при сопровождении сделок с недвижимым имуществом:

  • подготовка договора;
  • проведение переговоров;
  • составление и сбор документации для проведения сделки;
  • присутствие у нотариуса в момент оформления документации
  • помощь при осуществлении банковских операций;
  • присутствие специалиста при заключении основного договора;
  • подача документов для регистрации в соответствующий орган;
  • получение и передача документов клиенту после регистрации.

Доверив сопровождение сделки нашим специалистам, вы заручитесь гарантией того, что сделка осуществится надлежащим образом. Вы можете быть уверенны в том, что нет необходимости обращение в иные организации, что сэкономит не только время, но и деньги.

Проводя оформление сделок с недвижимостью, наши профессионалы окажут помощь при выборе оптимально подходящей для вас схемы, проверят документы и определят необходимую последовательность действий.

С нами вы будете располагать полной информацией, касающейся заключения сделки и вариантов по предотвращению существующих рисков при совершении сделки.

Позвоните нам, и мы ответим на все ваши вопросы: +7 (812) 6666-808

Остались вопросы?

Мы перезвоним вам сегодня и ответим на все вопросы
+7 (812) 66-66-808 Все услуги сразу
Закрыть

Мы перезвоним вам сегодня
и ответим на все вопросы