Приватизация недвижимости

Основные положения

Приватизация недвижимости – это способ оформления собственности на помещения, которые изначально были предоставлены по договору социального найма.

Каждый гражданин России, достигший 18 лет, имеет право приватизировать жилье. Нормативные акты: «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Список помещений, которые не могут быть приватизированы:

• жилые помещения, находящиеся в домах в аварийном состоянии;
• служебные помещения;
• жилые помещения, расположенные в военных городках.

Но из всех правил бываю исключения, и существует ряд прецедентов, когда при согласии органов муниципалитета приватизировались и служебные помещения.

Много вопросов также вызывает приватизация комнат в общежитиях, однако согласно действующему законодательству приватизировать данные комнаты можно на тех же основаниях и по тем же правилам, что и отдельные квартиры. То есть владельцы коммунальных комнат и квартир абсолютно уравнены в правах.

Если дом, в котором находится приватизируемое помещение принадлежит к историческим памятникам или памятникам культуры, то приватизация также возможна, однако при условии, что художественная и архитектурная составляющая помещения будет по-прежнему принадлежать государству.

Порядок процедуры

Приватизация имеет свои особенности нюансы в каждом отдельном случае, поэтому так важно получить профессиональную консультацию юриста по недвижимости. В частности, различия могут касаться списка необходимых документов, дополнительных разрешений и сроков рассмотрения вопроса.

Этапы:

• сбор пакета документов и его оформления согласно действующим нормативам;
• подача документов в лицензирующий орган;
• подача документов в ФРС на регистрацию прав собственности;
• получение готовых документов.

Несмотря на то, что список этапов невелик, только первый пункт включает в себя такие процедуры, как получение седьмой и девятой формы, получение кадастрового паспорта, согласование имеющихся перепланировок (при необходимости).

Юридический центр «Нева Консалт» предлагает:

*Стоимость не включает госпошлину и услуги нотариуса.

Специалисты юридического центра «Нева Консалт» предоставляют комплексные услуги переводу помещений в собственность: подготовку документов, сопровождение их в государственных инстанциях, контактирование с регистрирующими органами и многое другое.

Приватизация недвижимости «под ключ» — это всегда выгодно и с точки затраченного времени и с точки зрения сэкономленных средств.

На все ваши вопросы наши специалисты с удовольствием ответят по телефону: +7 (812) 6666-808.