Приватизация недвижимости – это способ оформления собственности на помещения, которые изначально были предоставлены по договору социального найма.
Каждый гражданин России, достигший 18 лет, имеет право приватизировать жилье. Нормативные акты: «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Помещения, которые не могут быть приватизированы
- жилые помещения, находящиеся в домах в аварийном состоянии;
- служебные помещения;
- жилые помещения, расположенные в военных городках.
Но из всех правил бываю исключения, и существует ряд прецедентов, когда при согласии органов муниципалитета приватизировались и служебные помещения.
Много вопросов также вызывает приватизация комнат в общежитиях, однако согласно действующему законодательству приватизировать данные комнаты можно на тех же основаниях и по тем же правилам, что и отдельные квартиры. То есть владельцы коммунальных комнат и квартир абсолютно уравнены в правах.
Если дом, в котором находится приватизируемое помещение принадлежит к историческим памятникам или памятникам культуры, то приватизация также возможна, однако при условии, что художественная и архитектурная составляющая помещения будет по-прежнему принадлежать государству.
Порядок процедуры
Приватизация имеет свои особенности нюансы в каждом отдельном случае, поэтому так важно получить профессиональную консультацию юриста по недвижимости. В частности, различия могут касаться списка необходимых документов, дополнительных разрешений и сроков рассмотрения вопроса.
Этапы
- сбор пакета документов и его оформления согласно действующим нормативам;
- подача документов в лицензирующий орган;
- подача документов в ФРС на регистрацию прав собственности;
- получение готовых документов.
Несмотря на то, что список этапов невелик, только первый пункт включает в себя такие процедуры, как получение седьмой и девятой формы, получение кадастрового паспорта, согласование имеющихся перепланировок (при необходимости).
Стоимость услуг
Наши услуги | Стоимость, руб | Сроки |
Приватизация жилья | От 10 000 | От 1 мес |
Стоимость не включает госпошлину и услуги нотариуса.
Специалисты юридического центра «Нева Консалт» предоставляют комплексные услуги переводу помещений в собственность: подготовку документов, сопровождение их в государственных инстанциях, контактирование с регистрирующими органами и многое другое.
Приватизация недвижимости «под ключ» — это всегда выгодно и с точки затраченного времени и с точки зрения сэкономленных средств.
На все ваши вопросы наши специалисты с удовольствием ответят по телефону: +7 (812) 6666-808.