Перевод помещения в нежилой фонд

Перевод помещения в нежилой фонд — крайне сложная, но необходимая услуга в том случае, если владелец жилого помещения желает использовать его в коммерческих целях (под собственный офис и для сдачи в аренду). Также основанием для перевода в нежилой фонд является его непригодность для проживания (но при этом, существует техническая возможность использования в коммерческих и иных целях).

Перевод в нежилой фонд имеет ряд ограничений, связанных с особенностями этого помещения:

  • помещение находится на первом этаже панельного дома (согласно действующему законодательству Санкт-Петербурга, перевод помещений в панельных домах возможен только через суд);
  • помещение находится в аварийном состоянии;
  • в помещении проживают физические лица имеющие право собственности на него или ипотеку;
  • технические характеристики жилого помещения не позволяют провести перепланировку помещения, согласно действующим нормативам;
  • помещение с этажностью выше первого (за исключением тех случаев, когда под ним расположено нежилое помещение, например магазин).

Перепланировка жилого помещения в нежилое

Согласно установленным нормативам, после перевода, помещение должно обладать следующими характеристиками:

  • отсутствие ванной комнаты;
  • отдельный вход с улицы;
  • вход с лестничной площадки должен быть заложен кирпичом;
  • в том случае, если в помещении проведен газ, он должен быть перекрыт.

Стоимость услуги

Наши услуги Сроки Стоимость, руб. Размер предоплаты
Перевод из жилого помещения в нежилое от 2 мес от 300 000 80%
Согласование перепланировки квартиры от 2 мес от 70 000 80%

Стоимость не включает госпошлину и услуги нотариуса.

Перевод помещения требует сбора огромного количества документов, а также согласований с множеством государственных инстанций. Если заниматься вопросом самостоятельно, процесс имеет риск затянуться на долгие месяцы (в особых случаях – на годы).

Преимуществом юридического центра «Нева Консалт», является комплексный подход к оказанию услуг по недвижимости, многолетний опыт и профессионализм специалистов, высокая скорость работы и индивидуальный подход к каждому случаю. Вам не придется тратить на эту процедуру ни времени, ни сил, и при этом вы всегда уверены в положительном исходе дела.

В нашей практике есть успешное решение даже самых сложных случаев, а также перевод в нежилой фонд через суд.

Позвоните по телефону +7 (812) 6666-808 (круглосуточный) и наши специалисты с удовольствием вас проконсультирую по всем имеющимся вопросам.

Остались вопросы?

Мы перезвоним вам сегодня и ответим на все вопросы
2017-09-08T11:36:34+00:00 Перевод помещения в нежилой фонд
+7 (812) 66-66-808 Все услуги сразу
Закрыть

Мы перезвоним вам сегодня
и ответим на все вопросы