Перевод помещения в нежилой фонд

Основные положения

Перевод помещения в нежилой фонд процедура крайне сложная, но необходимая в том случае, если владелец жилого помещения желает использовать его в коммерческих целях (под собственный офис и для сдачи в аренду). Также основанием для перевода в нежилой фонд является его непригодность для проживания (но при этом, существует техническая возможность использования в коммерческих и иных целях).

Перевод в нежилой фонд имеет ряд ограничений, связанных с особенностями этого помещения:

    • помещение находится на первом этаже панельного дома (согласно действующему законодательству Санкт-Петербурга, перевод помещений в панельных домах возможен только через суд);
    • помещение находится в аварийном состоянии;
    • в помещении проживают физические лица имеющие право собственности на него или ипотеку;
    • технические характеристики жилого помещения не позволяют провести перепланировку помещения, согласно действующим нормативам;
    • помещение с этажностью выше первого (за исключением тех случаев, когда под ним расположено нежилое помещение, например магазин).

Перепланировка жилого помещения в нежилое

Согласно установленным нормативам, после перевода, помещение должно обладать следующими характеристиками:

      • отсутствие ванной комнаты;
      • отдельный вход с улицы;
      • вход с лестничной площадки должен быть заложен кирпичом;
      • в том случае, если в помещении проведен газ, он должен быть перекрыт.

Юридический центр «Нева Консалт» предлагает

Наши услуги Сроки Стоимость, руб.* Размер предоплаты
Перевод из жилого помещения в нежилое от 2 мес от 300 000 80%
Согласование перепланировки квартиры от 2 мес от 70 000 80%

* Стоимость не включает госпошлину и услуги нотариуса.

Перевод помещения требует сбора огромного количества документов, а также согласований с множеством государственных инстанций. Если заниматься вопросом самостоятельно, процесс имеет риск затянуться на долгие месяцы (в особых случаях – на годы).

Преимуществом юридического центра «Нева Консалт», является многолетний опыт и профессионализм специалистов, высокая скорость работы и индивидуальный подход к каждому случаю. Вам не придется тратить на эту процедуру ни времени, ни сил, и при этом вы всегда уверены в положительном исходе дела.

В нашей практике есть успешное решение даже самых сложных случаев, а также перевод в нежилой фонд через суд.

Позвоните по телефону +7 (812) 6666-808 (круглосуточный) и наши специалисты с удовольствием вас проконсультирую по всем имеющимся вопросам.

Остались вопросы?

Мы перезвоним вам сегодня и ответим на все вопросы
+7 (812) 66-66-808 Все услуги сразу
Закрыть

Мы перезвоним вам сегодня
и ответим на все вопросы