Перевод недвижимости в жилой и нежилой фонд

Перевод недвижимости в жилой и нежилой фонд означает изменение назначения помещения. Согласно законодательство Российской Федерации недвижимость может по желанию собственников менять свою назначение, однако для этого необходимо соблюдения ряда условий прописанных в законе.

Перевод в нежилой фонд используется тогда, когда собственники квартиры, хотят ее использовать в коммерческих целях. Например, у вас есть квартира на первом этаже, которая не слишком удобна для проживания, и вы хотите сдать ее в аренду, однако изменив ее назначение на нежилое, вы значительно повысите стоимость этого помещения. Или вы решили начать свой бизнес и арендная плата за офис пока вам не по карману, тогда изменение назначения помещения также будет являться оптимальным и экономически выгодным.

Перевод в жилой фонд используется в случаях, когда имеющаяся в распоряжении владельцев коммерческая недвижимость перестала отвечать своим целям, либо является единственной возможностью для проживания. Иногда это хорошая возможность реализовать архитектурные замыслы владельцев квартир, расположенных рядом с коммерческими помещениями.

Однако стоит помнить, что перевод недвижимости в жилой и нежилой фонд возможен только с соблюдением правилам прописанными в законодательстве Российской Федерации!

Условия перевода недвижимости

Главным условием подобных переводов является техническая возможность использовать коммерческое помещение как жилое, а жилое помещение в качестве коммерческого. Если такой возможности нет, ее необходимо создать. Например, оборудовать отдельный выход в случае коммерческого помещения или организовать ванную комнату, в случае жилого.

Условием перевода также является наличие всех документов на помещение, подтверждающих ваше право на его использование и возможность перепланировки.

Надо ли говорить, что сбор документов и их согласование процесс длительный и непростой и без помощи юристов, специализирующихся на недвижимости здесь не обойтись.

Перевод недвижимости в юридическом центре «Нева Консалт»

Доверив нам перевод вашей недвижимости вы можете быть уверены, что работа будет выполнена качественно и максимально короткие сроки.

Мы соберем полный пакет документов, получим все необходимые разрешения (без вашего участия) и осуществим перевод вашей недвижимости в требуемый фонд.

Позвоните нам и наши специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам: +7 (812) 6666-808.

Остались вопросы?

Мы перезвоним вам сегодня и ответим на все вопросы
2017-09-08T11:23:56+00:00 Перевод недвижимости в жилой и нежилой фонд
+7 (812) 66-66-808 Все услуги сразу
Закрыть

Мы перезвоним вам сегодня
и ответим на все вопросы